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行业动态

离婚房屋过户费用需要多少

2025-01-06   点击次数:26 次
离婚房屋过户费用需要多少

一、离婚房屋过户费用需要多少

离婚房产过户费用包括契税、个人所得税等。夫妻共有财产分割过户通常免契税,不满足免税资格,契税3%至5%,由各地政府制定。个人所得税能提供房屋原值凭据按差额20%征,不能提供按交易总额1%至2%征。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

二、离婚车辆过户手续需要多久

离婚车辆过户手续通常在1至3个工作日左右。需双方持离婚协议、离婚证、行驶证、身份证等相关证件前往车管所办理。车管所会对提交的材料进行审核,查验车辆,确认无误后进行过户登记。一般当场可完成车辆查验等工作,之后进行档案整理和过户手续的审批,审批通过后即可领取新的行驶证,完成过户。但具体时间可能因各地车管所的工作效率及业务量等因素而有所差异。若办理过程中存在资料不齐等情况,可能会导致时间延长。

三、离婚房产赠与过户手续及费用

离婚房产赠与过户手续如下:双方签订赠与协议,明确房产赠与事宜;到房产交易中心办理过户手续,提交赠与协议、房产证书等材料,缴纳相应税费。

费用方面,主要包括契税(一般为房产评估价的3%)、印花税(万分之五)等。若房产满五年且为唯一住房,可免征增值税及个人所得税;若不满五年或不是唯一住房,需缴纳增值税及个人所得税。

此外,还可能涉及评估费等其他费用,具体金额根据房产评估情况而定。在办理过户手续时,需确

保赠与协议合法有效,且双方对房产赠与无异议,以免引发后续纠纷。

离婚房屋过户费用包括契税、个人所得税等,但如果符合一定条件,可能会有减免。一般来说,如果是夫妻共有财产分割过户,通常免征契税。但如果不符合免税条件,契税的税率在3%至5%之间,具体由各省、自治区、直辖市人民政府在前述幅度内提出。个人所得税方面,如果能提供完整、准确的房屋原值凭证,按照差额的20%征收;不能提供的,按照交易总额的1%至2%征收。