泉州私家调查：没有房本的房子能立遗嘱吗

没有房本的房子能立遗嘱吗

一、没有房本的房子能立遗嘱吗

无产权证书房屋是否具备立遗嘱的法律效力

确实如此。房产证并非证明所有权唯一方式，即便无法取得房产证，您仍然享有立遗嘱的权利。只要遗嘱乃被继承人生前真实意愿表达，同时契合法律所规定的遗嘱内容及形式所需条件，即构成了有效遗嘱。

《民法典》第一千一百三十四条

自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

二、没有房本的房子拆迁怎么办

依据我国现行法律法规之规定，抵押房屋在面临拆迁之际，抵押人有义务尽早通知抵押权人，以确保双方能够共同决定是否对抵押房产进行重新设定或者依照法定程序清理债权债务并解除抵押合同。

第二种情况下，如果经过双方充分协商并达成了书面共识，那么房屋征收部门应该严格遵照双方达成的协议来处理这笔补偿款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、没有房本的房子离婚怎么判

若涉案房产系在婚姻关系存续期间购置且尚未取得房产所有权证书，通常法庭将遵循如下价值取向进行审理裁决：首先，倘若涉事各方能够就该房产的所有权归属及其处置方案达成共识，则法庭一般会尊重并采纳其协商结果作为裁判依据；其次，当协商无果后，为了给出公正合理的裁判结论，法院需依据具体事实情况展开分析判断。可

能影响法官决策考量的要素包括但不限于以下几个方面：（1）购置房产所倚赖的动用资金的来源；（2）究竟何方为该房产的实际贡献者；以及（3）遵循保护未成年人权益及维护女性合法权益的基本原则等。值得特别强调的是，由于缺乏房产所有权证书，可能导致涉案房产的权属认定与处置面临诸多困难。另外，不同司法管辖区内的法院在处理类似事例时，可能会采取不尽相同的裁判准则。因此，我们强烈建议您寻求当地专业侦探的意见，以便获取更为详尽、精准的法律建议。

虽然房产证不是产权的唯一证明，但无房产证也可依法立遗嘱。只要遗嘱反映被继承人的真实意愿，且内容和形式均符合法律规定，即可确保其合法性。因此，无房产证的房产也可通过合法遗嘱进行继承安排。